当我们打算申请武汉房产抵押贷款时，都比较关心能贷多少额度？其实，房子抵押贷款额度，主要与房子总价和抵押率有关系。今天，源兴担保，就给大家介绍2021武汉房产抵押贷款额度怎么算？

　　2022武汉房产抵押贷款额度多少？

　　房屋抵押贷款额度=房子评估价*抵押率。武汉房产抵押贷款的抵押率一般为50-70%。

　　一、武汉房产抵押贷款，房子评估价

　　武汉地区每家银行评估认定方式有所不同，部分银行采用线上评估，如房天下、贝壳、链家、世联等主流房产平台的房子均价或成交价。有些银行则以入围评估公司的线下评估为准。有些则综合两者价格。

　　一般来说，我们可以用同一楼盘相同户型的二手房成交价，作为评估价的参考。

图：武汉房产抵押贷款额度多少。

　　二、2022年武汉房产抵押贷款的抵押率

　　1、住宅

　　武汉三环内、洪山区、青山区、东湖高新区、经开区、东西湖、江夏区、黄陂盘龙城等区域的住宅和别墅，抵押率一般为70%。偏远郊区，如新洲、蔡甸、汉南，抵押率大多为60%。划拨性质的房子，如还建房、限价房、经适房等，抵押率降一成。

　　2、商用房

　　武汉商用房，如公寓、写字楼、商铺、商业地产的抵押率，一般为40-60%。武汉地区工业厂房抵押率，一般为40-50%。

　　举例：武汉一套东湖高新的商品房，相同小区的二手房成交价400万，在银行申请抵押贷款，一般抵押率为70%。可贷额度=400万*70%=280万。

　　以上就是2022年武汉房产抵押贷款额度多少的全部说明了。武汉个人房产抵押贷款，消费贷款最高不超过300万，个人经营贷款最高可达1000万。而企业房产抵押贷款，一般可贷50-3000万。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款20年。如果您也有武汉房产抵押贷款需求与难题，或想要更高额度，可提交贷款申请或电话咨询。