我们经常接到一些想要申请武汉房屋抵押贷款的客户咨询，想要了解武汉地区各大银行政策。不限于武汉地区，也有很多北京、上海、深圳、广州等地工作或开公司，但在武汉有房产的朋友。今天，源兴担保就给大家介绍一下，2024年最新武汉房屋抵押贷款政策。

　　一、武汉房屋抵押贷款利率

　　武汉地区每家银行贷款利率有一定差距，包括国有银行和商业银行。每个人职业、征信、收入不一样，最终能够拿到的银行利率也不一样。

　　1、上班族

　　上班族，包括武汉和外地工作，一般房屋抵押贷款利率在3.35-3.9%。若是征信太差，只能找利息更高一些银行或房抵机构。公务员、事业编制、国企员工，最低可以享受4.2%利息十年期。

　　2、武汉小微企业主或个体工商户

　　武汉房屋抵押经营贷款，一般可以做到3.0%-3.9%。经营较好的优质企业或高新技术企业，最低可申请到2.85%；

图：2023年武汉房屋抵押贷款政策

　　二、武汉房屋抵押贷款额度

　　武汉房屋抵押贷款，能拿到多少钱，也是大家非常关心的问题。

　　1、住宅，一般可以贷到房产价值70%，含住宅性质的别墅。而划拨性质住宅，抵押率为60%。单笔最高不超过1000万。个别银行产品，最高可做到100%。

　　2、别墅、写字楼、商铺、公寓，一般可贷房产价值60-70%。

　　3、企业厂房抵押，一般抵押率为50-70%。

　　4、优质企业，有正常纳税、开票，流水大，抵押贷款后可额度追加一笔50-500万信贷。变相提高贷款金额。

　　三、武汉新营业执照的问题新

　　对于上班族来说，消费贷款利率在3.45-3.9%左右，而上班族新办营业执照申请银行房抵经营贷款，最低利率为3.35-3.9%。这也是很多客户选择办营业执照，来降低融资成本的原因。包括按揭利率较高（4.8-5.8%）的房贷一族，把按揭房置换成房抵，利息更低，月供压力减小。

　　以上就是“2024年武汉房屋抵押贷款最新银行政策”的解答。当然，武汉房屋抵押贷款涉及的问题很多，包括征信、负债、银行流水等。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷23年。如果您也有武汉房屋抵押贷款需求与难题，或了解更多政策详情，可提交贷款申请或电话咨询。