对于武汉中小微企业主来说，银行抵押经营贷款是获取大额现金流的“快捷方式”。如果企业法人没有合适房产做抵押，或名下房产都已经有抵押，是否可以用股东或亲戚朋友等房产呢？今天源兴担保就和大家聊一聊。

　　武汉经营贷抵押房产，是否需要法人名下吗？

　　答：不需要。武汉抵押经营贷款的房产，并不一定要企业法人的。武汉地区各大国有银行和商业银行，都可以接受第三方的房产，俗称“抵贷不一”。简单来说就是，也就是主借人和抵押人不是同一人。不过第三方也有“亲疏”之分。

　　源兴担保合作银行中，武汉经营贷抵押房产不在法人名下，主要有以下情况：

　　1、几乎所有银行，可接受借款人的配偶及父母子女名下的房产。

　　需要注意的是房主的年龄，配偶和父母，一般小于65周岁为宜。个别银行，只有年龄要小于69周岁。以身份证上年龄来看，不满69周岁，可以想办法贷。子女年龄≥20周岁，具备完全民事能力。

　　2、多数银行可接受股东房产，包括股东配偶及父母子女的房产。一般要求，股东持股占比≥10%（或30%）以上。

图：武汉经营贷抵押房产

　　3、少数银行，可接受借款人亲兄弟姐妹，及其他亲属的房产。

　　4、个别银行，可接受任意第三方的房产，如亲戚朋友。只要房屋产权人同意并配合抵押登记即可。

　　值得一提的是，武汉房产抵押经营贷款，借款人可以是企业法人、企业股东、实际控制人，暗股东或项目经理和合伙人（企业开具证明盖公章）。也可以公司名义贷款，即对公贷款，公司名下商品房、厂房、写字楼、商铺均可做为抵押物。

　　以上就是“武汉经营贷抵押房产，是否需要法人名下”的最新解答。综上，武汉企业抵押经营贷款，并不非要法人名下房产，法人和股东及其配偶、父母、子女的房子，银行都是乐意接受的。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20多年，房抵经营专家。如果您也有武汉经营贷款抵押房产的需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询。