想做武汉房产抵押贷款，房子价值高低是银行看重的主要资质之一。武汉三环线以内算是市内核心区域，房产价值高，而三环外房产价值相对低一筹。甚至四环外，黄陂前川武湖、蔡甸、汉南房子，能够接受银行凤毛麟角。那么，2024武汉三环外房产抵押贷款哪家银行好？下面就由武汉源兴担保给大家解读一下。

　　2024武汉三环外房产抵押贷款哪家银行好？

　　一、房产分类

　　很多银行会把武汉地区房产（主要是住宅和别墅、还建房）进行分类，A类、B类和C类。

　　A类：武汉三环内，硚口区、江岸区、江汉区、汉阳区、洪山区、青山区和东湖高新区（光谷）等房产。

　　B类：东西湖区、黄陂盘龙城区域、江夏区房产

　　C类：蔡甸区、汉南区、新洲区和黄陂不限购区域等。

　　其中，A类房产自然是最优质的，所有银行都备受欢迎；而B类各大银行同样可以准入，少数银行抵押率可能降一成；至于C类，不少银行直接放弃，或者只准区域内大开发商楼盘准入，如碧桂园、中建、越秀等知名房企的楼盘。另外，个别银行可做全武汉市的房子，三外环外的房子统统“来之不拒”。

图：武汉三环外房屋抵押

　　二、房产类型

　　除了住宅和别墅，武汉地区公寓、写字楼、商铺、工业厂房也可申请银行抵押贷款。其中，银行对三环外限购区域的公寓、写字楼、商铺，有以下要求：

　　1、公寓，要求已装修，不能空置，用于居住或办公；

　　2、写字楼采用白名单制，要求甲级以上；

　　3、商铺必须是各大商圈一楼沿街底商，或小区底商。

　　4、工业厂房，为标准厂房。

　　三、个人或企业资质

　　除了房产抵押物，银行对借款人或借款企业要求，包括征信、收入或银行流水、负债、是否牵涉纠纷等。

　　总的来说，银行对武汉三环外的房产划分为限购区域和不限购区域，限购区域多数银行都可以准入。蔡甸、新洲和汉南等偏远地区房产，则一定要找合适银行，否则容易吃“闭门羹”。

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