有些朋友由于网贷、小贷、信用卡等过度使用，导致个人负债较高。高负债会影响抵押房产贷款吗?由于负债过高导致贷款被拒，怎么办?今天源兴担保小编就给大家介绍一下2024武汉负债高抵押房产贷款

　　一、负债高会影响抵押房产抵押吗?

　　答：或多或少会影响。银行审批贷款时，会评估借款人负债率和还款能力。主要有以下两种影响：

　　①贷款被拒。

　　如果负债过高，且收入流水(包括微信、支付宝流水)无法覆盖月供，部分银行可能拒绝贷款。

　　②贷款额度被“砍”。

　　部分银行会选择在房产抵押可贷额度的基础上，减去原有信贷和抵押贷等负债占用的额度，导致最终审批额度低于预期。

图：武汉负债高抵押房产贷款

　　二、武汉负债高抵押房产贷款

　　把多笔小贷、网贷、机构抵押贷款，转为一笔低息银行抵押贷款。好处是最大程度发挥房产价值，把房产剩余价值贷出来转化为手上的现金，并把之前高负债，转为一笔银行2厘5-3厘多的低息，大大减轻还款压力。

　　1、房抵经营贷款

　　额度：30-3000万

　　借款人名下有营业执照，可以申请银行经营性贷款。目前，在扶持中小微企业的背景下，武汉房抵经营贷款利率低至3-4厘。

　　2、抵押消费贷款

　　额度：20-100万

　　抵押住宅、别墅，申请银行抵押消费贷款，年利率3.2%-3.9%。

　　以上就是2024武汉高负债抵押房产贷款的相关介绍。总之，如果负债过高，选择抵押房产贷款，把个人名下多笔小贷、网贷、信用卡分期等整合成一笔低息的银行抵押贷款，是减轻还款压力的好方法。

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