近日，熊先生咨询我们：在武汉创业多年经营一家贸易公司，近期需要一笔800万周转资金，名下在武汉有多套房产可作为抵押物。相信也有不少朋友碰到类似问题，尤其想要企业大额贷款的情况，一套房产价值达不到融资金额，需要多套房子。今天源兴担保小编就给大家介绍一下，2020武汉武汉多套房产抵押贷款，同时抵押好，还是分开抵押?
一、武汉多套房产一起抵押贷款
1、武汉多套房产抵押贷款
如果在武汉有多套房产需要抵押贷款，与其申请多笔抵押贷款，不过同时抵押申请一笔贷款。目前，武汉地区不少银行，是可以接受多套房产一起抵押的。个别银行，最多同时接受十多套房产。也就是说，一笔抵押贷款，多套房产同时评估，同时抵押。这样做的好处是，总评估价为这些房产的评估价之和。
2、住宅、门面、写字楼可以一起抵押
除了住宅，门面、写字楼、别墅、工交仓等，也是可以一起抵押的。当然，住宅抵押率可达6-8.5成,而门面抵押率则在5-6成。
优劣势分析：多套房产同时抵押，可以把优质住宅和相对差一些的门面、写字楼一起抵押，通过率相对高一些。不利的地方是，部分银行单笔金额有上限，不超过1000万（或2000万）。需要考虑多套房产价值叠加是否会达到上限。另外，后期结清和转贷不够灵活，需要一起解押。
图：武汉多套房产同时抵押贷款
二、武汉多套房产分开抵押贷款
另一种方案，是多套房产分开抵押贷款。也就是多套房产，选择同一或不同银行申请多笔贷款。
优劣势分析：分开抵押优势是，贷款结清、房产解押更加灵活。同时，单笔不容易突破额度上限。不足之处是，一套房产抵押后，负债增加可能影响下一笔审批难度(或者额度被砍)。
总之，武汉多套房产抵押贷款，是同时抵押还是分开抵押，具体需要看房产情况，结合银行政策，综合得出最优方案。源兴担保，始于2002年，专注武汉助贷服务20年，房抵经营贷款专家。如果您也有武汉多套房产抵押贷款需求或疑难，欢迎来电垂询，免费获取贷方案。
