相信很多企业主，都有申请银行抵押房产贷，一方面放大资产价值，一方面解决资金周转问题。不过进入2019，在“房住不炒”的大政策下，房产抵押贷款额度难以令人满意。抵押房再贷，就很大程度上解决了这一难题。接下来源兴担保小编就给大家介绍一下，武汉抵押房再贷的条件、额度。

　　武汉抵押房再贷

　　抵押房再贷，也就是我们常说的房子二次抵押。在原有抵押不解除的情况下，进行登记二次抵押。

图：武汉抵押房再贷利息比一押略高。

　　武汉抵押房再贷条件

　　1、抵押房产在武汉，且抵押给银行。

　　2、贷款对象：已经在银行办理了一押的房产，住宅、别墅等。

　　3、借款人征信良好，在武汉有固定工作单位或住址，具备偿还本息的能力。

　　武汉抵押房再贷额度

　　抵押房再贷，具体额度要看抵押物的评估价值和抵押率以及原贷款本金的余额。一般来说，一押抵押率可达70%，若借款人没有选择最高额抵押而选择50%，中间就有20%的额度空间。二押就可以把这个20%再贷出来。同时，随着房子升值，房产估价的提升，也放大了抵押房再贷的额度空间。

　　以源兴担保一位客户案例中，抵押房再贷额度达到175万。当然额度还可以更高，主要看房产估值和抵押率。而且相比结清贷款再重新抵押，二押审批更加快速，流程更加简单，利息也不高，最快3-5天即可放款。

　　tips：如果房产一押不在银行，而在一些民间机构，是没办法做银行二押的。因为，银行一押手续流程正规，而民间机构部分存在看不见的“套路”和隐秘条款，风险较大。

　　以上就是武汉抵押房再贷的条件说明。另外，武汉房产二次抵押不仅限于抵押房，按揭多年的商品房(商用房)也可以二次抵押。如果您也有武汉抵押房再贷的需求，欢迎来电咨询。