一、经营性物业贷款

　　经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以商业房产抵押并以该物业租赁收入作为主要还款来源的贷款。还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

　　抵押物：包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房和办公用房。

　　贷款年限：一般1-10年，可循环贷款。

　　二、武汉经营性物业贷款优势

　　1、额度高：50-3000万，满足大额融资需求;

　　2、期限长：灵活还款，等额本息，提升资金利用率。

　　3、 用途广：一切合法合规用途;

　　4、一次授信，额度循环使用

　　5、担保方式：房产抵押;

　　6、 还款方式：按月(或按季)等额/本、按月还息按季/半年还本;

图：武汉经营性物业贷款

　　三、武汉经营性物业贷款条件

　　1、商业房产在武汉，产权清晰，可正常上市交易;

　　2、在银行的信用评级在BB以上(含)，资产负债率原则上不高于70%;

　　3、公司注册地在武汉，经营和财务状况良好，具有还本付息能力;

　　4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;

　　5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;

　　6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

　　以上就是武汉经营性物业贷款条件和相关介绍。相比企业贷款，经营性物业抵押贷款，操作简单，且更易获银行贷款。源兴担保，创立于2002年，专注武汉本地贷款19年，对企业经营性贷款有极其丰富经验，大额过桥资金。如果您有武汉经营性物业贷款需求，欢迎来电垂询我们!