近日，有网友咨询源兴担保：武汉写字楼能不能申请抵押贷款，哪个银行可以做、额度、利率怎么样……这个问题虽然小众，但也很具有代表性。小编整理相关问答供大家参考学习。

　　问：武汉有写字楼，能不能申请银行抵押贷款？

　　答：武汉写字楼是可以做银行抵押贷款，不过对写字楼有一定要求。并不是所有写字楼银行都愿意认可。银行主要看一点：要求写字楼产权明晰、变现能力较强。

图：武汉写字楼抵押贷款

　　武汉写字楼抵押贷款怎么申请？

　　武汉各大商业银行对抵押要求

　　1、用于抵押的写字楼在武汉市(部分银行只接受三环内)，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

　　2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物；

　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

　　以上就是武汉写字楼抵押贷款的申请条件。具体您的写字楼能否通过银行抵押贷款，请以实际银行审批为准。贷款毕竟是一件大事，一定要谨慎，建议找一家专业贷款机构咨询。

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