在武汉贷款300万，不论对个人还是企业，都是需要谨慎对待的。在减税降费的大前提下，银行也为中小企业助力。武汉中小微企业众多。那么，2019武汉贷款200万怎么贷?哪种方式最好?

　　武汉贷款300万怎么贷?

　　最好的方式就是办理抵押贷款，而银行房产抵押贷款是最佳方式。一般来说，信用无抵押贷款的单笔额度上限只有30-50万元，个人信用贷款基本上很难获得300万的额度。

　　想贷到300万，办理房产抵押贷款，最可靠的抵押物就是房子。

　　武汉房产抵押贷款300万

　　武汉房产抵押贷款，商品房最佳，额度最高可达房产估值70%。其次，商铺、办公楼、公寓、别墅等也可以作为抵押。估值比例相对低一些。

　　以武汉目前房价水平，三环内两万以上的房子比比皆是。乃至三环外，1万5的房价，基本上一百平的房子就可以达到150万的估值。而银行房产抵押贷款额度，最高可达房产估值的70%。150万*70%=105万。

　　想贷300万，那么房产估值最好430万以上。430万*70%≈300万。如果一套房产不够，可以提供2套以上的房产作为抵押，或追加其他银行认可的抵押物或资产等。如果觉得估值不足，可以找评估公司重新评估。

图：武汉贷款300万抵押物很重要

　　武汉贷款300万怎么办理

　　1、首先，要有抵押物，据了解，用房屋抵押，房屋可以是住宅、商铺、别墅等，前提是要有完全产权，并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%，所以，如果想要贷款200万元，房屋的评估价值最好要在300万元以上。

　　2、其次，个人信用要好，如果借款人有信用污点，哪怕是抵押物的价值很高，也可能影响到贷款金额，从而达不到200万元的贷款额度。如果是企业申请贷款，贷款机构还会查看企业的信用状况。所以，要获得高额的贷款，个人信用也很重要。

　　3、再者，提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了200万元的贷款，每月需要还款的金额也会比较大，如果借款人没有足够强大的还款能力，贷款机构怎么敢放款呢。大部分银行要求企业流水能够覆盖贷款额度。

　　最后，货比三家，选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键，毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样，对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下，贷款公司比银行的要求更低，所获得大额贷款的几率也会高很多。

　　以上就是武汉贷款300万的有效方法。总之，武汉贷款300万无论是对于个人、企业还是提供贷款的银行，贷款300万都是大额贷款。风险是银行非常看重的，对抵押物要求，和借款人信用要求相对较高。建议选择一家专业靠谱的贷款机构。比如源兴担保，18年专注武汉本地贷款，已帮助5万+个人和企业客户解决融资难题，1对1匹配最佳融资方案，欢迎垂询。