湖北武汉工业厂房抵押包括土地抵押吗？源兴担保结合最新银行政策、政务中心规定以及客户真实案例，给大家一一解答清楚。

　　湖北武汉工业厂房抵押包括土地抵押吗？

　　答案是肯定的。按照规定，武汉工业厂房办理抵押时，厂房占用范围内的土地使用权会一并抵押，不能只抵押厂房不抵押土地，也不能只抵押土地不抵押厂房。

　　一、湖北武汉厂房抵押必知：房地一体原则

　　法律规定厂房与土地必须一起抵押，不能分开办理。抵押登记时，银行和政务中心会同步登记厂房与土地。不管是出让土地还是符合条件的划拨土地，都遵循房地一并抵押规则。

　　二、湖北武汉工业厂房抵押贷款基本要求

　　厂房与土地产权清晰，有不动产权证，无查封、无纠纷。企业正常经营满一年，有真实经营流水和还款能力。抵押物可正常交易，武汉全域及湖北多地优质企业均可办理。区域：全武汉区域厂房，包括东西湖、黄陂、江夏、蔡甸等。另外，源兴担保的客户中湖北省内，如孝感、荆州、鄂州、宜昌等地区。

　　三、湖北武汉厂房抵押贷款额度与成数

　　普通企业一般可贷评估价的5-6成，个别银行可做到7成。高新技术、专精特新、小巨人等优质企业，可做到7-8成。经营好、流水大的企业，可抵押加信用组合，最高9-10成以上。

　　四、武汉厂房抵押利率与准入银行

　　利率区间年化2.7%-4.5%，按企业资质、厂房情况综合定价。武汉多数银行不做厂房抵押，只有少数银行专门受理。银行更青睐实体制造、科技型企业，或有稳定租金收入的厂房。

　　武汉制造企业厂房抵押成功案例

　　武汉一家制造加工企业，以自有工业厂房及土地申请抵押，企业经营稳定、开票与流水充足。我们为其匹配专属银行方案，最终审批额度2000万，利率3.2，放款快速，有效解决企业生产扩张的资金需求。

　　武汉源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷中介20多年，持有正规担保牌照，是企业厂房与土地抵押的专业服务机构。熟悉武汉各银行政策，擅长优化抵押方案、提高额度、加快审批。如果您有武汉工业厂房及土地抵押需求，欢迎随时咨询对接。