想在武汉用房子做抵押贷款，选对银行是关键。各家银行政策不同，没有绝对的好坏，关键是匹配您的实际需求。源兴担保给您梳理下：

　　一、武汉房产抵押贷款，根据核心需求选银行

　　首先务必明确自己做武汉房屋抵押贷款，主要目标是什么——尽量多贷、利息低、年限长、先息后本、放款快、门槛低等。一家银行很难兼顾您所有需求，要有取舍！

　　1. 追求最低利息： 交通、招商、中国银行通常较有优势。

　　2. 看重银行实力与口碑： 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行是传统大行，资金雄厚。

　　3. 急需资金，审批要快： 光大、中信、交通、平安的流程相对迅速。

　　4. 希望贷款时间长、月供压力小： 招商、光大提供的贷款期限选择较多。

　　5. 需要尽可能高的额度： 民生、华夏、中信、交通、建行等可评估的额度上限较高。

　　6. 需要灵活沟通空间： 建行、中行、平安在沟通协商上可能更灵活一些。

　　7.非标抵押物是否接受：武汉老房子、远郊房子，或者非住宅抵押物，而是别墅、商铺、写字楼、公寓或厂房等。

　　二、武汉房产抵押贷款，选择贷款产品的五个关键点

　　1. 贷款成本（利率与额度）：

　　利率是重点： 低利率能实实在在省钱。务必关注银行政策变化，信息差很关键，最近两年利率波动较大，常有较大幅度下调。

　　抵押比例（成数）看需求： 评估房子能贷出多少钱。同样1000万的房子，不同银行可能批700万或900万。资金需求大，优先选能贷到更高比例（如89成）的银行。

　　2. 期限与还款方式：

　　年限匹配用途： 短期周转选1-3年即可；需长期使用，可选3-5年或10-20年期的产品，保留灵活性。

　　还款方式要灵活： 关注是否支持随借随还、无还本续贷等，方便资金调度，提高使用效率。

　　3. 申请门槛与条件：

　　了解审核要求： 不同银行门槛差异大。比如流水要求（如需覆盖月供1-2倍）、征信情况、关联企业、大数据、诉讼记录等都有具体要求。

　　考察接受范围： 注意武汉房产所在区域（远郊是否受限）、房龄（超25-30年行不行？）、房产类型（只做住宅，还是能做商铺、写字楼等）、抵押人年龄（超60-70岁能否办）、营业执照情况（新注册或过户）等限制。优先选自身条件符合的银行，提高成功率。

　　4. 办理流程与时效：

　　速度很重要： 银行抵押通常需3-20天。若急用钱，务必选择流程清晰、审批放款快的银行，确保资金及时到位不误事。

　　5. 贷后管理与续贷：

　　贷后简单为上： 贷后管理越省心越好。

　　关注续贷便利性： 资金使用超过一年或三年常需续贷。提前了解目标银行续贷的条件、材料和流程是否简便，避免后期资金使用受阻。

　　注意“抵贷不一”： 所有银行都接受直系亲属间抵押人和借款人不同（抵贷不一），但非直系亲属间的抵贷不一，并非所有银行都接受，需特别确认。

　　以上就是“武汉房产抵押贷款怎么选银行比较好”。当然，银行政策往往不断调整，政策有宽松风口期，也有收紧的时候。建议找专业武汉房屋抵押贷款中介公司。

　　源兴担保，专业武汉助贷中介20多年品牌公司。若您有武汉银行房产抵押贷款需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询我们。