武汉房产抵押贷款9成申请条件全攻略

　　近期，武汉的房产抵押贷款市场迎来了新的政策调整，尤其是9成额度的贷款政策，为有资金需求的企业主和个体工商户带来了更多机会。今天，我们就来详细解读一下武汉房产抵押贷款9成的具体申请条件和产品特点。针对武汉个人房产抵押9成，可以直接提交贷款申请，获取方案。

　　一、武汉房产抵押贷款9成的申请条件

　　（一）公司要求

　　公司成立时间需超过1年，持股时间超过3个月，或公司注册时间超过3个月。

　　接受全国公司作为贷款主体，不限于武汉本地注册公司。

　　（二）房产要求

　　房龄需在30年以内。

　　房产总价需超过250万元。

　　对于远城区（如蔡甸、汉南、黄陂、新洲等），房产总价需大于150万元。

　　（三）征信要求

　　逾期记录：贷款2年内逾期次数少于4次；信用卡2年内逾期次数少于4次。

　　长期逾期：5年内贷款逾期次数少于15次。

　　查询记录：近3个月内征信查询机构不超过5家。

　　特殊情况：信用卡年费逾期、逾期时间在一周内且金额低于500元、结清两年以上的贷款逾期、销户2年以上的信用卡逾期可酌情剔除。

　　（四）经营要求

　　企业经营要求较为宽松，流水要求也较为宽松，适合大多数中小企业和个体经营者。

　　二、武汉房产抵押贷款9成的产品特点

　　（一）利率优惠

　　一押利率：2.55%-3.9%。

　　多数符合条件的客户可享受最低档利率。

　　（二）额度提升

　　部分银行将抵押成数提升至8成，转贷企业主最高可申请9成额度。

　　9成额度的受理时间截止至11月底，有需求的朋友要抓紧时间。

　　（三）灵活性高

　　支持全国各地注册的公司申请，为非本地企业主提供了便捷的融资途径。

　　对于法律诉讼和关联公司的考量较为宽松，许多银行因关联公司诉讼问题会直接拒绝贷款，而该产品在这方面保持了较大的灵活性。

　　三、九成额度转贷的具体要求

　　（一）适用对象

　　借款人家庭或其经营实体在其他银行（不包括民营商业银行）拥有未结清（或结清未满三个月）的抵押类贷款（不含房贷），且该贷款已持续至少12个月。

　　（二）客户资质要求

　　客户信用评估等级需达到B级及以上。

　　单个客户贷款限额不超过1000万元人民币。

　　抵押物需与原贷款相同，且房产评级需达到B级及以上（银行内部有评级系统，具体可私信咨询）。

　　抵押物市值需不少于250万元。

　　如无备用房产，抵押人年龄上限为65岁。

　　（三）贷款额度与抵押率

　　评分A级客户：抵押率上限为评估价格的90%。

　　评分B级客户：抵押率上限为评估价格的80%。

　　核定的授信额度不超过原贷款的授信额度。

　　总结

　　武汉房产抵押贷款9成额度的产品，不仅利率优惠、额度高，还具有较高的灵活性，非常适合有大额资金需求的企业主和个体经营者。如果你符合条件，不妨抓住这次机会，提前准备好相关材料，向银行提交申请。

　　如需了解更多细节或申请帮助，欢迎随时联系。