武汉拿房产证到银行贷款能贷多少钱？许多有融资需求的朋友，都有这样的疑问。虽然武汉银行大门敞开，但想要成功贷款并不容易。源兴担保就给大家详细聊聊。

　　2024武汉拿房产证到银行贷款的要求

　　首先，武汉拿房产证到银行贷款，并不是100%能够放款的。首先要满足以下要求：

　　1、武汉房产，包括住宅商品房、还建房、别墅、写字楼、公寓房、工业厂房，都可以申请。具备一定市场价值。

　　2、房屋产权清晰，是房产新证或老证（房产证+土地证）皆可，房产房龄不超过25-30年。

　　3、征信较好，历史逾期少或无逾期。征信太差，拿房产证去银行贷款是办不了的。

　　4、银行其他要求。包括营业执照、银行流水、资产负债比等。

图：武汉拿房产证到银行贷款

　　2024武汉拿房产证去银行贷款能贷多少？

　　武汉拿房产证找银行贷款，能够贷多少钱。主要与房产价值，和银行贷款政策密切相关。简单计算公式：房产证抵押贷款额度=房产评估价*抵押率-按揭尾款。

　　1、房产市场价值。银行会对房屋进行评估（线下或线上评估），房产价值越高可贷金额自然越高。

　　2、抵押率。武汉银行政策：一般来说，住宅抵押率一般为70%，别墅、还建房抵押率60-70%；商用房，如商铺、写字楼、公寓，抵押率50-60%；工业厂房抵押抵押率一般为40-50%

　　3、若为按揭房房产证，最终落到手的额度还要减去按揭尾款。抵押房同理。

　　以上就是“2023武汉拿房产证去银行贷款能贷多少？”的解答。举例：武汉一套400万评估价的按揭房，尾款50万。那么能贷多少呢？银行审批额度=400万*70=280万，最终到手金额=280万-50万=230万。

　　源兴担保，专业武汉本地贷款服务23年。若你也有武汉拿房产证到银行贷款需求与难题，或大额过桥，可提交贷款申请或电话咨询。