今天源兴担保为大家分享：武汉房屋抵押贷款的办理流程，完整版。不用于个人无抵押贷款，申请武汉个人房产抵押贷款绝对是一件“大工程。所需要准备的材料、各项办理流程，需要规避的地方等等。如果个人申请建议提前1-2个月做准备，同时从申请到放款多数银行需要2~4周时间。如需贷款，务必要提前规划！

　　武汉房屋抵押贷款的办理流程（完整版）

　　一、准备材料

　　贷款需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、备用房房产证（如有）以及其他资产证明、贷款用途证明等。

　　如果是经营贷款还需要提供公司营业执照、公司最近六个月银行流水等等相关公司的材料。

　　为什么说需要提前准备，一个是发现征信一类有不好的问题，可以提前“补救”。另外流水如果无法两倍覆盖月还款，那也最好提前准备下。

　　另外还有就是比较关键的“贷款用途证明”这块得落实清楚、无论是个人贷还是经营贷、所贷款的款项都是直接打给第三方的，而不是直接给自己。

　　二、房价评估

　　银行的房价一般可以提前评估，确定额度，部分银行需要委托评估公司上门拍照确定最终评估价格。

　　上门拍照时请保持室内整洁，同时确保室号完整。

　　三、银行面签

　　银行面签对于办理贷款来说是非常重要的一步，抵押贷款不像一手房按揭贷款，有销售人员配合的准备材料，一般不会有问题。所以，在面签流程中遇到的问题就会相对多一些，所以尽量上心一些。避免因小失误，导致银行客户经理拒单。

　　1、贷款用途，抵押贷款的用途一般就两种，上班族为消费（购买家电、家具、装修等），企业主是经营，一般为补充流动资金。千万不能是投资或者进入股票。

　　2、准备材料：材料尽量一次准备齐全，否则面签后补一次材料，可能贷款就会延期好几天甚至几个星期才会继续审批。

　　3、提前查询好自己的征信与银行流水，有异常项目，提前确定好理由还有依据。避免因为异常项目被拒绝贷款。

图：2022武汉房屋抵押贷款的办理流程

　　四、实地拍照

　　家里拍照前面已经说过了，公司拍照要注意下，如果公司办公场地没有做本单位的LOGO与公司全称的牌子，那最好提前准备下（淘宝铜牌很便宜），毕竟是贷款还是正式点好，另外公司人员最好齐一些（拍照的时候都没人不就是皮包公司）。同时注意提前与银行客户经理沟通，需要做什么准备，需要看什么材料，提前准备好，并且确认提供的材料没有问题。

　　五、贷款审批

　　审批期间，银行后台可能会拨打贷款人本人电话，还有公司电话，需要注意接听。

　　1、贷款期间尽量不要申请信用卡与贷款。可能会影响到审批，（多数银行在放款前可能还会查一次征信记录）。

　　2、关闭防骚扰的手机软件，记得电话一定要接好，也许某个审核电话也是被标记为广告的。

　　3、交代好公司的人，还有在银行预留的亲属或者朋友的电话，千万别乱讲话（比如欠钱、准备离职什么什么的）。

　　六、审批通过

　　准备好相关材料尽快签约，如果征信查询时间不到一个月可能不需要重新查询征信，减少一次查询也是好事。

　　七、办理抵押登记

　　办理抵押登记后一般需要半天。建议提前取号排队，可以节约不少时间。部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款，不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款。

　　八、银行放款

　　办理抵押登记后，一般1-10个工作日放款（不同的银行流程不同，目前最快的是申请到放款5天能完成）

　　综上所述就是武汉房屋抵贷款办理完整流程。不过如果没贷款经验的人们如果有资金需求建议还是找专业的贷款中介公司进行帮助咨询，而且每个银行的政策也会随着形势变化，做足准备才能享受到银行最优惠利息。贷款申请时一定要注意以上细节，找专业的人，办专业的事！

　　源兴担保，专注武汉本地贷款20多年。若您也有武汉房屋抵押贷款需要与难题，可提交贷款申请或电话咨询。