如今，武汉二手房价格呈下降势态，别墅自然也无法“幸免”。许多武汉企业主，找银行申请武汉别墅抵押贷款，评估价低且不说，抵押率可能低于6-7成。武汉源兴担保带大家认识，武汉别墅抵押贷款能贷几成，最新银行政策最高8成。

　　2024武汉别墅抵押贷款成数

　　武汉别墅抵押贷款，具体能贷几成，与以下几点有密切关系。

　　1、房产证上房屋性质，出让住宅还是别墅

　　武汉住宅性质别墅，一般可以贷7成或7成以上。而纯别墅，部分银行不准入，或者只能贷5-6.5成。

　　2、别墅面积

　　别墅面积大小，也可能导致抵押成数下降。武汉部分银行，规定超过房屋面积300㎡抵押降一成。至于原因很好理解：若出现风险，别墅面积大不易处置变现。

　　3、别墅地段

　　相比主城区别墅，偏远郊区别墅，抵押率可能会降一成。

　　4、是否装修

　　装修豪华的别墅，自然会有溢价，不论是评估或是银行经理下户，成数沟通空间大；反之，毛坯别墅不怎么“讨喜”。

图：武汉别墅抵押贷款几成

　　2024武汉别墅抵押贷款能贷几成？

　　1、武汉别墅抵押贷款，大多数情况，在银行能贷6-7成；个别银行可能按5成审批；

　　2、武汉少数几家银行企业经营贷款产品，对于住宅性质别墅的可贷8-9成。

　　3、源兴担保合作银行，大额经营贷款，最高可贷10成；或通过抵押跟随贷，在别墅抵押贷款基础上再放款一笔300-500万的企业信用贷。

　　以上就是“2024武汉别墅抵押贷款能几成”的最新银行政策。因此，武汉银行别墅抵押贷款能贷6-7成。符合合作银行条件的武汉中小企业，最高能贷8-10成。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款23年。若您也有武汉别墅抵押贷款需求与难题，或提高成数、过桥等，可提交贷款申请。