武汉房产二次抵押贷款，除了按揭房，还包括抵押房。不过并不是所有抵押房都可以二次贷款。今天源兴担保就与大家分享，武汉抵押房可以二次贷款吗？

　　2023武汉抵押房可以二次贷款吗？

　　答：武汉抵押房是可以二次贷款的，不过要满足一定的条件。

　　1、武汉抵押房为30年房龄内住宅，或别墅。

　　2、房子抵押在银行，若房子抵押在机构不能二次抵押贷款。需先结清尾款在办理。

　　3、武汉已抵押的商用房，不能二次贷款。

图：武汉抵押房能二次抵押贷款。

　　武汉抵押房，可分为在银行抵押房，和抵押在小贷、信托等借贷机构。

　　1、武汉抵押房在银行可以二次抵押贷款

　　武汉银行抵押房，可以办理二次贷款，也就是二次抵押贷款。目前，武汉少数几家银行可以办理房屋二押经营贷，小微企业和个体户可申请，抵押率为70%；也可办理机构二押，抵押率70-100%，额度更高。

　　2、武汉抵押房在小贷机构，不能直接二次贷款。

　　若是武汉房产抵押在机构，则不能办理二次抵押贷。若房产价值较高，且征信养好，有一定贷款空间。可考虑找武汉专业担保公司，把抵押在机构的房产，过桥转到办理银行贷款。把高息机构房抵转为低息银行贷款，从而达到优化资产负债的目的。

　　3、武汉商用房不能二次抵押贷款

　　公寓房、写字楼、门面等，不能直接二次贷款。若十多套商用房本身价值高，有操作空间，可找担保公司转贷到政策更好的银行。

　　案例：武汉部分企业主王总，拥有多套房产，包括住宅、商铺、写字楼、厂房等。在A银行已抵押，可能由于评估价低、抵押率仅4-6成，导致抵押房贷款额度不高；通过武汉担保公司，匹配政策更好的B银行，提高评估价、抵押率，搭配300-500万企业信贷产品，优化还款方式。大大提升企业贷款额度，减少资金占用。

　　以上就是“2023武汉抵押房可以二次贷款”的详细解释。总之，武汉抵押房是否可以二次贷款，首先看是抵押在银行还是机构，其次抵押房剩余价值是否有操作空间。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款21年，抵押贷款专家。若您也有武汉抵押房二次贷款需求与难题，可提交贷款申请。