所谓商住楼，也就是集商业办公、居住两用房。不过在武汉商住楼在申请银行抵押贷款时，相比普通住宅“很吃亏”，主要是申请难度大、抵押率较低。下面就由武汉源兴担保给大家介绍一下，武汉商住楼抵押贷款比例。

　　武汉商住楼抵押贷款比例

　　武汉三镇商住楼很多，包括武昌、汉阳、汉口等，以40年产权的商住房居多。武汉出让性质的住宅，抵押率一般为70%。商住楼抵押率则低一些。

　　一、武汉个人商住楼抵押贷款

　　1、借款对象：武汉个体经营者，营业执照6-12个月以上。

　　2、武汉个人经营抵押贷款，贷款比例一般为50-60%。

　　3、目前，武汉几乎所有银行，不接受个人商住楼抵押贷款。在扶持实体经济的政策下，少数几家银行可以做个体工商户，申请抵押经营贷款。而大部分上班族、自由职业者，没有营业执照，想要申请武汉商住楼抵押贷款，是非常困难的。

图：武汉商住楼抵押贷款

　　二、武汉企业商住楼抵押贷款

　　1、借款对象：武汉中、小、微企业。个体户也可以。

　　2、贷款比例：武汉大部分银行，对于商住楼抵押率，一般为40-60%。个别银行可以提高至70-100%以上。单笔额度一般不超过1000万。

　　3、武汉优质中小企业，尤其是生产制造企业，经营流水大，也可搭配企业信用贷提高额度。从而提升武汉商住楼抵押贷款比例至60-70%，可最多申请300-5000万。

　　tips：武汉个别老小区名字叫商住楼，但实际房屋用途是70年产权的住宅，这类房产申请银行抵押贷款比例可做到70%。

　　以上就是“武汉商住楼抵押贷款比例”的全部接受。武汉银行商住楼抵押贷款，可多套商住楼同时办理抵押，提高贷款额度。此外，若征信差、负债高，有官司，也可以考虑做非银行金融机构的商住楼抵押贷款，1-3天放款。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款20多年，企业融资专家。如您也有武汉商住楼抵押贷款需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询。