经常有一些朋友在找银行贷款或经营转贷时，遇到这类问题：房产评估价低，抵押率仅4-6成，导致审批额度远达不到。

　　其中一个很大原因，主要是武汉大部分地区房价下跌，包括住宅、别墅、写字楼、公寓、商铺等。今天源兴担保就带大家了解，2022武汉房产抵押贷款，哪里可以做8-9成抵押率？

　　2022武汉房产抵押贷款8-9成

　　武汉房产抵押贷款，主要分为企业经营贷款和个人消费贷款。

　　一、武汉房产抵押经营贷款

　　主要对象：武汉中小微企业，个体经营户。

　　一般来说，大部分银行住宅抵押率为出让7成，划拨为6成；别墅抵押率5-6成；商用房，包括公寓、商铺、写字楼为4-6成。

　　源兴担保合作银行，房产抵押经营贷款，最多可贷8-9成；或等抵押贷款放款后，根据企业经营情况，再放一笔跟随信贷，额度50-300万。这样能够大大提升房产抵押率至9成，甚至10成。

　　举例：刘先生名下3套武汉房产总评估价约1000万，银行抵押经营贷款审批仅600万，放款后源兴合作银行追加一笔经营信贷300万，成功做到抵押率90%。

图：武汉房产抵押贷款8-9成。

　　二、武汉房产抵押消费贷款

　　武汉抵押消费贷款，以住宅为主，一般出让性质住宅，可贷房产价值70%；划拨性质房子，如还建房、经适房，抵押率一般为5-6成。若武汉房产抵押贷款额度不足，还需要资金，可考虑匹配其他贷款产品，包括房产二押、车抵和其他个人信贷，最多可额外放款20-200万。

　　以上就是2022武汉房产抵押贷款做到8-9成抵押率的主要方式。总之，武汉房产抵押贷款想做到8-9成，要匹配合适银行产品，提高贷款总金额。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款21年，房产抵押贷款专家。若您也想做武汉房产抵押贷款8-9成评估价，可提交贷款申请或电话咨询。