今年两会，小微企业的发展是重点关注对象。后疫情时代，武汉小微企业融资更加便利，成本也有所降低。2021年，银行经营贷款规模相较之前又有提升。今天源兴担保，就给大家解读，2021武汉银行抵押贷款经营贷款。

　　2021武汉银行抵押经营贷款

　　对象：武汉中小微企业主（法人、大股东、实际控制人），和个体工商户。

　　一、武汉银行抵押经营贷款条件

　　1、企业注册地在武汉，营业执照注册满6-12个月以上。（个别银行，新注册营业执照可申请。）

　　2、企业有真实经营记录，提供经营流水，有固定经营场所。不属于银行禁入行业之列。

　　3、企业法人和股东征信良好，企业及其关联企业对公征信良好。

　　4、提供银行认可的抵押物。包括但不限于武汉地区商品房、别墅、写字楼、门面、公寓、工业厂房等。（个别银行，可接受湖北省内抵押物。）

　　二、武汉银行抵押经营贷款额度

　　个人经营贷款，一般单笔最高可贷30-1000万。企业对公贷款，最高可贷100-3000万。个人和企业，用个人和企业名下多套抵押物，可申请多笔银行抵押经营贷款提升总额度。

　　武汉小微企业抵押经营贷款额度，主要与抵押物评估价及抵押率有关。

　　1、住宅：出让性质的住宅一般抵押率为70%，划拨性质住宅（如：还建房、经适房等），面积≥300平，或房龄过老，抵押率可能降至6成。

　　2、商用房、工业厂房：一般抵押率在4-6成，具体与抵押物所在区域、房屋产权类型、面积等有关。

图：武汉银行抵押经营贷款

　　三、武汉银行抵押经营贷款利率

　　每个企业成立时间，经营规模、盈利能力、银行流水、负债大小、资产、征信等资质各有不同，能够准入的银行也不同，最终拿到的经营贷款利率自然不一样。

　　1、国有银行：经营贷款利率在3.85-4.5%。适合经营能力强、资产多的中小企业。

　　2、商业银行：经营贷款利率：4.35-6%。适合盈利能力一般、负债略高、征信有瑕疵的小微企业。

　　四、武汉银行抵押经营贷款年限与还款方式

　　目前，银行还款方式和年限，非常灵活。主要有以下几种：

　　1、1年期，先息后本。适合短期资金周转，利息是最低的。或者一年期五年授信，每年还本。

　　2、10年先息后本或气球贷（十年按20年还）。资金利用率高，前期还款压力小。

　　3、20年等额本息，月供压力小，还款压力最小的方式，与按揭房还款类似。

　　以上就是2021武汉银行抵押经营贷款的最新政策。总之，各位武汉企业主和个体经营者，要根据自身情况选择合适银行贷款产品，才能快速融资并降低融资成本

　　源兴担保，始于2002年，专业贷款服务20年，企业经营贷款专家。如果您也有武汉银行抵押经营贷需求与难题，或快速要钱、转贷、过桥等，可提交贷款申请或电话咨询。