在咨询源兴担保房抵贷客户中，以按揭房居多。毕竟以武汉一套房产动辄150-300万的总价来说，按揭买房比全款买房多得多。而按揭房在银行有尾款，想要办理房抵贷，需要什么条件？怎么办理呢？下面就由源兴担保为大家解答。

　　2021武汉按揭房房抵贷需要什么条件？

　　1、已办房产证

　　武汉按揭房房抵贷的首要条件就是，房子已经办理房产证。银行放款前，需要办理房屋抵押登记，房产证是必须的。

　　若暂时没有办证，但当前具备办证条件也可以申请房抵贷款。通过购房合同或发票即可出初审额度，作为前期参考。后续正式申请，需要房主拿着购房发票、购房合同、契税等全套资料，到房屋所在地的政务中心办理。目前办证效率很高，大概3-5天就可以拿到房产证，不耽误房抵贷的时间。

　　2、要有贷款空间

　　所谓贷款空间，也就是办理武汉按揭房房抵贷，最终到手的金额。到手金额=银行房抵贷审批额度（一般为房子评估价*70%）-房子尾款。若是房抵审批额度不高，而尾款较多，则可能导致最终落到手里的钱较少。

　　反之，若是前些年买武汉按揭房，房子升值大几十万，还款多年尾款很少了，贷款空间自然就很大了，到手的钱自然多。

　　3、还清尾款

　　按揭房在银行有尾款。抵押登记之前，需要还清尾款，在银行拿他项权证。可以自筹尾款还给银行，若自身没有资金，则考虑找一家武汉正规担保公司过桥。

图：武汉按揭房房抵贷

　　4、征信

　　凡是银行贷款，对个人征信有要求，房抵贷因为有抵押物，所以征信门槛并不高。若是连续逾期未还导致征信差，银行审批不过，则考虑找武汉房抵机构。

　　5、用于消费或经营

　　若是武汉按揭房房抵贷，用于企业（或个体户）经营，需要有营业执照。抵押贷款用于消费，不需要营业执照，但需要提供用途合同，如装修合同。

　　以上就是2021武汉按揭房房抵贷需要条件的全部介绍。总之，武汉按揭房申请银行房抵贷是不错的选择，相比无抵押贷款，不论额度和利率都更具优势。结合自身资质与征信等，找对合适银行，拿到更优惠的利息。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款服务20年，房产抵押贷款专家。如果您也有武汉按揭房房抵贷需求与难题，或了解最新银行房抵贷政策，可提交贷款申请或电话咨询。