对很多拥有武汉门面房的朋友来说，门面收益主要是出租的持续租金收益，或自己经营自负盈亏。如果短期需要钱，还可以抵押门面房贷款。今天，源兴担保就给大家解答一下，2021武汉门面房抵押贷款能贷几成？能贷多少？

　　2021武汉门面房抵押贷款能贷几成？

　　门面房，简称门面，是指临街商铺。据源兴担保汇总各银行政策来看，武汉门面房抵押贷款，一般能贷5-6成。

　　同时，也不是所有银行都接受商铺，只有少数银行可以做门面房抵押。且只接受武汉地区，优质地段的临街底商，包括各大商圈一楼底商，或小区底商。房龄小于20年以内。若是房龄大的老小区门面，则很难通过。

图：武汉门面房抵押贷款成数

　　2021武汉门面房抵押贷款能贷多少？

　　武汉门面房抵押贷款能贷多少，除了与抵押率有关，还跟门面评估价，和银行贷款产品有关系。通常，门面房抵押贷款额度=评估总价*50%或60%。

　　1、门面评估价

　　受疫情影响，武汉门面评估价普遍下降10-30%，之前可贷500万的门面，今年银行只审批400万。银行可同时多套门面房，或搭配住宅、公寓、写字楼等其他资产。从而提高整体抵押物的评估总价。

　　2、银行贷款产品上限。

　　很多银行贷款产品，都是有贷款上限的。有些银行个人房抵产品，单笔最高500万，有些则是800-1000万。单个公司名下可申请最多3笔，最高3000万。若资金需求较大，一定要选择额度上限高的银行产品。

　　以上就是2021武汉门面房抵押贷款能贷多少的全部介绍。综合各方面因素，门面房抵押贷款想要顺利融资或转贷，选择抵押率高的银行。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年。如果您也有武汉门面房抵押贷款需求或难题，可提交贷款申请或电话垂询我们。