想要武汉贷款500万以上，乃至上千万，大多是企业主、大股东或实际控制人。因为武汉疫情原因，2021年武汉小微企业贷款利息也是有史以来较低的时刻。今天源兴担保就给大家介绍一下，2021年武汉银行抵押贷款500万以上怎么贷?

　　2021武汉抵押贷款500万以上怎么贷?

　　想贷到500万以上，办理银行房产抵押贷款是最靠谱的。政策规定，武汉地区房产抵押消费贷款，最高额度不超过100万上限。贷款超过100万，只能是办理企业经营贷款（含个体工商户）。而申请银行抵押经营贷款，必须提供银行认可的抵押物。并不是所有房子，银行都认可。其中，以商三环内优质住宅最佳，办公楼、别墅、商铺、公寓等也可以作为抵押物。只有个别银行能接受工业厂房。

图：2021武汉银行贷款500万怎么贷?

　　武汉抵押贷款超过500万有哪些要求？

　　1、房产

　　武汉地区，产权清晰房产，包括住宅、商品房、别墅、临街门面、写字楼、公寓、工业厂房、工交仓等。一套房产价值不足，可提供多套房产作为抵押。另外也可以提供第三房抵押物，包括借款人配偶、父母子女、兄弟姐妹、朋友或股东房产。个别银行可接受任意第三方房产。

　　通常，武汉房屋抵押贷款的最额度通常是在房屋评估价值的70%，所以，如果想要贷款500万元，房屋的评估价值最好要在700-1000万元以上。如果一套房产不够，可以提供多套以上的房产作为抵押。

　　2、经营情况

　　在武汉有真实经营及固定经营场所，无经营异常与未结案的司法诉讼，无被执行人。一般要求经营流水能1-3倍覆盖贷款金额。

　　3、可能涉及资金过桥

　　这个是不少企业主申请大额资金贷款，往往需要结清上一笔经营贷款和其他负债，这就可能涉及到大额资金过桥。

　　值得一提的是，相比500万以下贷款，部分银行抵押贷款产品单笔上限只有500万。而有些银行对500万至1000万以上的贷款额度，可能需要上交至分行审核。所以，对于超过500万资金需求，务必找到合适银行，才能快速审批放款。

　　总之，武汉贷款500万无论是对于个人还是企业来说，都是一笔大额资金。银行为了控制风险，对借款人要求也会相对较高，贷款难度也相对较大。部分企业可能存在一些法律纠纷，也是会影响银行审批的。建议选择一家专业靠谱的担保公司。

　　比如源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款服务20年，如果您也有武汉大额资金贷款需求与难题，或急缺资金，欢迎提交贷款申请或来电垂询。