相比高首付的大户型住宅，很多武汉年轻人，会考虑LOFT和SOHO商住两用房。即可居住，也可商用办公，满足创业需求。如果想用武汉商住两用房抵押贷款，银行利率多少呢？下面就由源兴担保就给大家解答，希望有所帮助。
武汉商住两用房抵押贷款利率多少？
当我们想用武汉商住两用房找银行抵押贷款时，不少朋友都“碰壁”了。主要是，商住两用房变现能力低，若逾期银行处置困难。
1、利率
武汉商住两用房抵押贷款利率并不固定，包括3.35%，3.4%-3.9%（银行利息），或者月息1-2%（非银行机构）。之所以如此，主要是武汉地区，可以接受商住两用房的银行属于少数。这也导致能够很多朋友最终拿到的贷款利率相差较大。
①优质小微企业、盈利能力强、负债较低、征信好，本身商住房在武汉三环以内热门商务公寓，多套抵押价值高，有机会拿到3.567%的低利息。
②对于经营情况一般的小微企业和个体工商户，商住两用房价值一般，大部分可以拿到4.8-5.39的利息。
③而负债高、征信较差，经营流水小等情况，银行做不了，只能拿机构抵押贷款产品，月息1-2%。
图：武汉商住两用房抵押贷款利率多少
2、贷款成数
除了利率，武汉商住两用房的抵押率也是值得关注的，这关系到贷款额度。在银行眼中，商住两用房毕竟不如优质住宅“吃香”，不但利率大多比住宅高，而且抵押成数可能只能达到4-6成。
以上就是“武汉商住两用房抵押贷款利率”的最新解答。总之，借款人和借款企业的资质，决定了能够在哪家银行申请。
源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20多年。如果您也有武汉商住两用房抵押贷款需求与难题，欢迎来电垂询。
