想在武汉市办理银行房产抵押贷款，有哪些条件?个人或企业有大额资金需求，抵押房产申请银行贷款，是最便捷、且成本较低的方式之一。网上虽有很多答案，但要么有错漏，要么不够全面。今天源兴担保小编为大家悉心整理了2020武汉房产抵押贷款条件，希望有所帮助。

　　2020武汉房产抵押贷款条件

　　一、房产要求

　　1、产权清晰

　　武汉房产抵押贷款，要求房产在武汉市内，产权清晰无争议、无查封。房产可以为借款人及配偶、亲属或纯第三方。

　　2、房龄要求

　　房龄在25年(或30年)以内，个别银行和机构可接受房龄30年以上房子。

　　3、抵押物范围

　　①个人抵押消费贷款

　　个人名下商品房、别墅、商用房等，包括已办证还建房、房改房、经济适用房等，出让或划拨性质房产。

　　②企业房产抵押贷款

　　除了上述房产，还可以接受法人、股东或企业名下，写字楼、办公楼、临街商铺、商务公寓、工业厂房、工交仓等房产。

图：武汉房屋抵押贷款条件

　　二、借款人要求

　　1、年龄要求

　　借款人年满20-69周岁，具备完全民事能力。武汉户口或外地户口均可。

　　2、征信要求

　　个人征信良好，无失信、涉诉、被执行、担保或借贷纠纷。

　　3、收入负债

　　个人或家庭收入较好，可以覆盖本笔贷款及名下其他负债。

　　4、婚姻状况

　　已婚，需配偶出面共签;离异，需提供离异证明。

　　三、企业要求

　　武汉房产抵押贷款，用于中小微企业经营，包括有限公司和个体工商户。银行对企业有如下要求：

　　1、要求提供真实经营凭证，包括经营场地的房产证或租赁合同。

　　2、企业经营良好，提供近一年或半年经营流水。经营流水可覆盖贷款金额的1-2倍。

　　3、企业无被执行和涉诉，包括法人和企业的关联企业。若涉诉，提供法院结案证明。

　　4、企业营业执照经营范围，不在银行禁入范围内。

　　注：大部分银行要求企业经营满一年(或两年)以上。源兴担保合作银行，可接受新办不久营业执照准入。房产在武汉，湖北省内营业执照，包括荆州、襄阳、宜昌、孝感等小微企业也可准入。

　　以上就是2020武汉房产抵押贷款条件的相关介绍。当然，各大银行对武汉汉房产抵押贷款条件千差万别，一个细节不满足银行要求，都会导致银行拒贷或审批缓慢。另外房产评估价低、审批额度不满意……等各方面主观或客观因素，同样影响贷款结果。

　　总之，根据自身(或企业)资质和抵押物情况，匹配最佳银行，有助于提高贷款成功率和审批效率，节省融资成本。源兴担保，始于2002年，专注武汉房抵贷款20年。如果您也有武汉房产抵押贷款需求或难题，欢迎来电垂询，免费获取贷款方案。