最近家住汉口的田女士咨询：想要用一套估值300万的汉口全款房抵押贷款，作为公司周转资金，最多能贷多少钱?这是一个非常典型关于武汉房屋抵押贷款最高额的问题。下面源兴担保小编整理了信贷专家答案。

　　武汉300万房子抵押贷款最高贷多少钱?

　　主要分为个人房抵和企业房抵类。

　　1、个人房抵，用于经营或消费

　　一般来说，个人房产抵押贷款，可以贷款房子估值的7成。300万的房产最多可贷到210万(300万*70%)。很多时候，如果借款人存在征信有瑕疵、负债高、小贷多、企业流水不足等问题，银行最终审批额度会在最高额度上“砍”一定额度。

　　另外，源兴合作银行中也有抵押率85成的房抵产品，也就是最高可贷255万(300万*85%)。

　　以源兴担保多年助贷案例来看，武汉300万估值的房产，大多贷到180-250万。是否可以突破这个额度呢?答案是可以的。

图：武汉300万的房产最高可贷到210-390万。

　　2、优质企业贷款最高贷到130%

　　这里说的优质企业贷款，是指年开票额较高的企业300-5000万，乃至更高。企业开票额高，往往能够反映一个真实经营，开票越高，表示企业盈利能力越强，还款能力自不在话下。

　　源兴担保合作银行中，个别银行对于开票额高的企业，就可以贷到房产估值130%。三百万的房子，最高就可以贷到390万（300万*130%）。

　　以上就是武汉300万房子抵押贷款最高额的介绍了。其实，如果武汉房产抵押贷款额度不满意，一方面可以找抵押率高的银行，不过流程会慢一些。还可以直接用抵押房申请一笔房产信用贷款或二次抵押等。如果您也有武汉房屋抵押贷款高额度需求，欢迎来电垂询!