2019武汉小产权房能贷款吗?

　　小产权房是什么?

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　武汉小产权房能贷款吗?

　　答：不能。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，银行是不支持贷款购买小产权房的。同时，没有房产证，也不能办理抵押贷款。

　　小产权房可能比较少人了解，从外观看，其实跟普通商品房没什么区别。既然如此，那小产权房可以贷款吗?小产权房如何贷款?

　　小产权房是普通商品房价格的三分之一，甚至还要低，这是因为其没有土地出让金这个概念，自然也就没有开发商炒房者抬高房价来赚取利润了。所以小产权房非常便宜，不少城镇居民会选择购买。

　　但是，购买小产权房是没有房产证的!是不被国家认可的。。

　　小产权房如何贷款？

　　为什么小产权房没有房产证，不被国家认可呢?其实小产权房没有缴纳土地出让金，只是在农村集体土地上盖的房子，房产证就不能由国家颁发。众所周知，在银行贷款自然是要出示房产证，抵押贷款的。这样一来，连房产证都没有，银行就没有办法进行抵押贷款了。

　　那购买了小产权房就没办法申请贷款了吗?并不是。贷款人可以选择在民间担保公司申请贷款，抵押小产权房屋，按期还款即刻。不过，民间担保公司利息肯定是要比银行高的。

　　提醒一下：小产权房其实算是违章建筑，没有房产证，自然是没办法转卖出去的。如果遇到了国家拆迁，也没有任何补偿。如果有补偿，也是全部补偿给原来的业主。

　　相信介绍到这里大家心里也比较清楚了，虽然说购买小产权房比普通商品房便宜很多，但由于不被国家认可，得不到法律的保护，没有房产证，风险相对来说是很大的。如果需要资金，可以尝试用其他房产或无抵押信用贷款。