武汉房产抵押贷款，怎么办理？源兴担保，结合实际客户案例和20多年银行贷款办理经验，汇总整理。哪怕没有没有银行贷款经验的小白，花3分钟也能看懂。

　　武汉房产抵押贷款的办理途径

　　1、银行：武汉各大银行都提供武汉房屋抵押贷款产品。银行审核比较严格，流程较多，但利率成本非常低。当前武汉银行房屋抵押贷款利率，可以做到2.4-2.6%。贷100万，月供才2100元左右。

　　2、金融机构：除了银行，还有很多非银行金融机构可以办理，比如典当行、信托公司或小贷公司等。这些机构手续相对灵活。利息大多1分多以上，且有杂费。融资成本高。

　　3、民间借贷公司：不推荐，成本较高，适合急需用款的个人或企业。

　　武汉房产抵押贷款的申请流程

　　1、准备材料：把贷款需要的身份证、房产证等文件备齐。

　　2、面谈和提交申请：去银行面谈，递交申请和材料。

　　3、下户评估：银行安排的评估公司会上门查看和评估房屋价值。

　　4、银行审批：所有资料和评估报告提交后，银行进行审核。

　　5、提交用途合同和账户：提供贷款用途合同和第三方收款账户。

　　6、签订合同：审核通过后，签订正式贷款合同。

　　7、合同公证：借款人和抵押人去公证处办理合同公证。

　　8、办理抵押登记：带房产证和合同去房管局做抵押手续。

　　9、放款：房管局办好他项权证后，银行放款到第三方账户。

　　10、开户还款：在贷款行开立账户，用于每月还款。

　　武汉房产抵押贷款申请人的基本条件

　　1、区域：主城区+远城区，含东西湖、江夏、黄陂、新洲、汉南。北上广深杭等外地房产也行。

　　2、类型：按揭或全款，住宅、还建房、别墅、门面、写字楼、公寓、厂房。

　　3、房龄：一般25-30年以内房产。

　　4、有稳定还款来源。有打卡工资，或者租金，或企业经营流水等。

　　对象：上班族、武汉个体户、湖北武汉中小微企业，自由职业，或退休人员等。

　　武汉房产抵押贷款需要的材料

　　1、非银机构材料：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、征信报告、一年流水和工作证明。

　　2、银行经营性材料：身份证、婚姻材料、户口本、房产证、公章、营业执照、公司章程、公司流水、租赁合同、用途合同、验资报告、经营合同、发票、纳税表、财务报表和备用房产证。

　　3、银行消费类材料：本人及配偶身份证、户口本、收入证明、工资流水、消费用途合同、婚姻证明和房屋产权证。

　　武汉房产抵押贷款的贷款额度

　　贷款额度主要看银行评估价、贷款成数和房产类型。想多贷款，就选评估价高和成数高的机构。一般最高可贷成数：住宅70%，别墅60%，写字楼和商铺50%，厂房50%。

　　武汉房产抵押贷款期限

　　如果选银行，可选1-3年期，5年期先息后本，先息后本还款最长10年，等额本息或等本还款可到20到30年。具体期限根据还款方式而定。

　　武汉房产抵押贷款如何做到低利息？

　　1、首选银行办理，尤其是大银行如国有行或股份制银行，利息较低。

　　2、尽量做经营性抵押贷款，因为国家有利率扶持，比消费类利息更低。

　　3、如果自己办理困难，可以找专业助贷公司或中介协助，他们能解决流程繁琐或缺少公司等问题。

　　最后，如果您在武汉需要办理房产抵押贷款，推荐武汉源兴担保公司。作为专业助贷中介，拥有20多年品牌经验，能为您提供一站式服务，帮助您轻松搞定贷款事宜。您可以提交贷款申请或电话咨询。