武汉征信不好，办理房屋抵押贷款，可以做吗？有哪些注意事项。源兴担保结合实操客户案例，给大家详细解答一下。

　　一、看征信不好的程度

　　（一）轻度瑕疵

　　表现：偶尔逾期（未超30天）、半年内查询≥5次、信用卡刷爆但未逾期。

　　银行态度：部分小银行、地方银行可能给机会，但利率上浮、额度降低、要求担保。

　　（二）严重问题

　　表现：“连三累六”、呆账、止付、法院执行记录、当前有逾期。

　　银行态度：大部分银行直接拒，国有大行系统秒拒。
 

　　二、征信不好提高武汉抵押贷款通过率的4招

　　1.寻找“不看征信”的武汉贷款机构

　　非银行机构：小额贷款公司、典当行、金融担保公司。

　　优势：征信不卡，房子值钱基本能批，最快1-3天放款。

　　缺点：利息高，可能有“手续费”“服务费”，要算清成本。

　　注意事项：不碰“套路贷”，放款前收“保证金”要警惕。

　　2.自己征信不好，让征信好的亲属做主借人。

　　找担保人：父母、配偶或朋友（征信良好、有稳定收入）做担保人，需提供身份证、户口本、收入证明，甚至房产证（有房的情况）。

　　夫妻共借：配偶征信好，以他/她为主贷人，自己做共借人，部分银行会放宽要求。

　　3.提供“资产证明”助力武汉房产抵押贷款

　　核心逻辑：证明“征信差但有钱还”。逾期非恶意，且账户资金充足，银行也是可以沟通的。

　　可提供材料：其他房产、车子（全款车、豪华车，估值≥10万）、现金存款、经营流水。

　　4.先“养征信”再申请贷款

　　若时间充裕（3-6个月）：还清小贷和信用卡，减少负债比例；别乱点网贷，3个月内征信查询记录不超过3次；修复逾期记录。

　　三、实操提醒：易于通过武汉抵押贷款的几类房子

　　房产类型：优先市区商品房，别墅、核心商圈的一楼沿街商铺、写字楼、标准厂房等。老破小或远郊房可能被嫌弃。

　　产权清晰：房产证上只有自己名字或夫妻共有。

　　估值高：如武汉房子市值300-1000万以上，说明借款人有实力。

　　四、武汉征信不好房产抵押贷款的注意事项。

　　别信征信洗白骗局：称“花钱删逾期记录”的都是骗子，征信记录除银行失误，他人改不了。

　　算清还款压力：高息贷款月还款可能翻倍。

　　优先选正规机构：宁多跑银行，不签“阴阳合同”“空白合同”，防房子被坑走。

　　总结：武汉征信不好房产抵押，找父母亲属帮忙担保或共借也是法子，征信差可办抵押贷，要“用对方法+接受高成本”。不急用钱先养征信，必须贷则优先银行，其次选有牌照正规机构，别病急乱投医。

　　源兴担保，专业武汉助贷中介20多年品牌公司。若您也有武汉征信不好房屋抵押贷款需求与难题，过桥垫资或急需用钱，可提交贷款申请或电话咨询。