如果您或您公司名下有一套商务楼，或者多套商务楼、一整层商务楼，抵押贷款给银行可以做吗？有什么条件？源兴担保结合多年真实客户案例，与大家探讨交流一下：武汉商务楼抵押贷款，要求、一般打几折。

　　武汉商务楼抵押贷款

　　武汉商务楼，主要是高端写字楼、商业办公楼、综合商务大楼，也有少数是商务公寓。

　　1、武汉商务楼能办理银行抵押贷款。有一个大的前提：需要有说的清楚的还款来源。银行要求借款主体为有限公司或个体执照，且经营情况较好，销售流水可以覆盖本笔贷款金额和负债1-3倍。

　　2、若银行做不了，也可以考虑金融机构，征信差、负债高、有诉讼，也可以申请。

　　3、商务楼，不限于武汉地区，在湖北其他地区，全国一线城市和二线城市，也可以办理。

　　4、商务楼，最好已出租或使用，不宜空置或未装修状态。且整个商务楼，出租情况较好，出租率大于60%。

　　5、如果您是一栋商务楼的大老板，贷款金额大，属于银行大额对公业务，不属于银行标准业务。要充分沟通银行，多次下户磋商，“一案一议”。

图：武汉商务楼抵押贷款给银行

　　武汉商务楼抵押贷款一般打几折？

　　武汉商务楼抵押贷款，一般打5-7折。比如商务楼估值500万，通常可以贷250-350万。若企业经营规模大且销售流水显著，特别是当流水超过一千万甚至达到亿元级别时，贷款额度可达到商务楼估值的80%-100%以上。

　　以上就是“武汉商务楼抵押贷款”的相关分享。记住两个要点：商务楼在银行抵押贷款，要有经营流水和还款来源。经营好，武汉商务楼贷成数可以做到5-10成以上。

　　源兴担保，专业武汉助贷中介公司24年。若您也有武汉商务楼抵押贷款需求与难题。可提交贷款申请或电话咨询。