由于银行还款受限制，武汉房产抵押贷款审批快，但迟迟不能放款。很多用钱比较急的朋友，打算办理武汉房产二次抵押贷款，不用等待还尾款。今天源兴担保就给大家详细讲一讲：2024武汉房产二次抵押贷款政策有哪些？

　　2024武汉房产二次抵押贷款政策

　　武汉房产二次抵押贷款，主要分为银行二押和机构二押。这两者在政策上有一定差别。

　　1、武汉房产二次抵押贷款对房产要求

　　武汉市按揭房，或已在银行办理抵押的房产。二押一住宅为主，包括按揭商品房、别墅、还建房等。只有个别银行可以丛写字楼、商铺、公寓二押。

　　汉口、汉阳、武昌、东湖高新，以及东西湖、江夏等区域房产价值高，二押更容易出额度。

　　2、武汉银行房产二次抵押贷款

　　主要做武汉中小微企业，和个体工商户，要求营业执照满6-12个月以上。有真实经营流水和固定经营场所。上班族，单位好，办理银行房屋二押贷款。

　　3、武汉房产二次抵押贷款机构

　　非银行机构，门槛较低。只有房产价值足够，武汉小微企业、法人、上班族、自由职业、无业或退休人员等，都可以办理武汉房产二次抵押贷款。征信不好，甚至征信黑，有官司等情况也可以办理。

图：武汉房产二次抵押贷款最新政策

　　4、武汉房产二押额度、利率

　　①武汉银行房屋二押额度30-500万，经营较好的中小企业更多更高。年息3.75-5%。

　　②武汉机构二押，额度一般15-800万，月息0.7-1.2%。只有武汉房子“值钱”，二押额度较高。如武汉天地的房子。

　　5、武汉房产二押额度计算

　　二押额度=房产评估价*70%-尾款。比如武汉一套三环内住宅300万，银行按揭尾款50万，二押预计最高可以贷160万（300万*70%-50万）

　　6、武汉房产二次抵押贷款放款时间

　　武汉银行二押，一般3-10个工作日。金融机构二押贷款，最快2-3天拿钱。

　　以上就是“2024武汉房产二次抵押贷款政策”。简单来说，武汉房产二次抵押贷款，征信好有经营，找银行利息低至3.75%-3.9%。若征信不好，或想放款快，可以找武汉二押机构。

　　源兴担保，专业武汉本地贷款23年。若您也有武汉房产二次抵押贷款需求与难题，可提交贷款申请或电话咨询。