武汉房贷未还清还能贷款吗？一部分人在自己的房子还处于贷款期间时，没有还清房贷但急需用钱，应该怎么解决呢？下面源兴担保就针对武汉按揭房贷款未结清的情况，为大家简单介绍一下三种贷款方案。

　　武汉房贷未还清还能贷款吗？

　　不少武汉朋友认为房产已经办理过贷款，就觉得房产就不能再次贷款了，但其实按揭房的抵押也是可以办理的，主要是两种方式：一是房产的二次抵押，二是结清按揭房做转贷。不管是房产的一押还是二押，对申请人的征信都有一定的要求。

　　1、武汉按揭房二次抵押

　　首先，武汉按揭房想做二次抵押起码需要保证，该房产所有证件齐全，包括房产证、土地证(或证件合一的不动产证)；其次，需要按揭房产有足够残值空间，一般银行的抵押率为70%，也就是说您房产的评估价值的70%减去您名下按揭贷款的余额就是您的二押最高额度。另外部分贷款机构的抵押率会更高，对征信的要求也会宽松一点，但对应的利息成本也会有所增加。

图：武汉房贷未还清还能贷款吗？可以！

　　2、武汉按揭房转房抵贷

　　武汉按揭房转抵押房，最低利率可以做到3.5-3.65%，一至三年期，只还息不还本（如贷100万，则月供仅2950元）；最长可做10年期，利率最低3.9%，可做先息后本。利率低、还款压力小、贷款年限长等优势明显，75%人会选择这个方案。

　　第二种方式的贷款利率一般来说是最划算的武汉按揭房想转做房抵贷的话，大前提就是必须结清按揭房的贷款余额，然而一般来说是没办法一次性拿出那么多资金去结清房贷的，所以就需要找贷款公司或是其他方式做过桥垫资，这期间就需要承担一定的利息（切记在房抵贷这边确认已出批复后再做过桥，避免产生不必要承担的利息成本）。

　　3、武汉房产信用贷款

　　如果说以上两种方式都不能够解决您的问题，那么还有最后一种方式就是靠您的房贷月供放大做信用贷款，房产信用贷款。最快1-2天放款，最高额度50万。但这种利息会高于抵押且年限短，比较适合小额资金短期周转。

　　好了，以上就是“武汉房贷未还清还能贷款吗？”的全部解答。总之，武汉用按揭房是可以做抵押贷款，有房产证是前提（未办证需先办证），另外也可以用名下房贷的良好还款记录做信用贷款。其次要综合自身实际情况，用于经营还是消费，用款周期大约多久，同时考虑额度、利率、放款方式与年限等。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20余年，1对1量身定制融资方案。若您有武汉房贷未还清再贷款需求或难题，可提交贷款申请或电话咨询。