手上武汉房产证，按揭房或刚在银行抵押贷款的房子，能做二次抵押贷款吗？关于这个问题，今天源兴担保给大家讲明白：武汉能拿房产证做二次抵押贷款吗？

　　一、武汉能拿房产证做二次抵押贷款吗？

　　答：能。武汉可以拿房产证做二次抵押贷款。不过，武汉可以办理房屋二次抵押贷款的银行，仅有3-4家。而且只用于与经营用途，武汉小微企业或个体户才能申请。没有营业执照，只能考虑二押贷款机构。

图：武汉能用房产证做二次抵押贷款

　　二、武汉拿房产证做二次抵押贷款的条件

　　1、武汉按揭房，或在银行抵押的房产。

　　2、武汉银行二押贷款，要求营业执照满12个月以上。有固定经营场所，并提供银行流水。武汉银行二押额度：20-1000万，利率4.2%-7.5%。

　　3、武汉房产二次抵押贷款机构门槛低很多，不限于企业经营用途，没有营业执照的上班族和自由职业、无业退休等，也可以办理。征信差、黑户也能准入。额度：15万-800万。

　　4、要有“额度空间”，也就是说二押额度，是建立在房产总价减去房子尾款有剩余价值。

　　注：武汉99%银行和机构只能做住房二押贷款。源兴担保合作银行，写字楼、商铺、公寓等商用房和工业厂房，都可以办理二次抵押。武汉中小微企业专享！

　　以上就是“武汉能拿房产证做二次抵押贷款”的完整回答。武汉房产证二次抵押贷款，可能遇到抵押率、额度少等难题，不妨找一家专业武汉抵押贷款中介公司。

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